La Lr 16/2004, all’art.23, definisce i contenuti del piano urbanistico comunale (Puc). Il Puc è lo strumento urbanistico generale del Comune e disciplina la tutela ambientale, le trasformazioni urbanistiche ed edilizie dell’intero territorio comunale, anche mediante disposizioni a contenuto conformativo del diritto di proprietà.
Il Puc, in coerenza con le disposizioni del Ptr e del Ptcp:
a) individua gli obiettivi da perseguire nel governo del territorio comunale e gli indirizzi per l’attuazione degli stessi;
b) definisce gli elementi del territorio urbano ed extraurbano raccordando la previsione di interventi di trasformazione con le esigenze di salvaguardia delle risorse naturali, paesaggisticoambientali, agro-silvo-pastorali e storico-culturali disponibili, nonché i criteri per la valutazione degli effetti ambientali degli interventi stessi;
c) determina i fabbisogni insediativi e le priorità relative alle opere di urbanizzazione in conformità a quanto previsto dall’articolo 18, comma 2, lettera b);
d) stabilisce la suddivisione del territorio comunale in zone omogenee, individuando le aree non suscettibili di trasformazione;
e) indica le trasformazioni fisiche e funzionali ammissibili nelle singole zone, garantendo la tutela e la valorizzazione dei centri storici nonché lo sviluppo sostenibile del territorio comunale;
f) promuove l’architettura contemporanea e la qualità dell’edilizia pubblica e privata, prevalentemente attraverso il ricorso a concorsi di progettazione;
g) disciplina i sistemi di mobilità di beni e persone;
h) tutela e valorizza il paesaggio agrario attraverso la classificazione dei terreni agricoli, anche vietando l’utilizzazione ai fini edilizi delle aree agricole particolarmente produttive fatti salvi gli interventi realizzati dai coltivatori diretti o dagli imprenditori agricoli;
i) assicura la piena compatibilità delle previsioni in esso contenute rispetto all’assetto geologico e geomorfologico del territorio comunale, così come risultante da apposite indagini di settore preliminari alla redazione del piano.
Il Puc individua, al comma 3 dell’art.23, anche la perimetrazione degli insediamenti abusivi.
Al Puc sono allegate le norme tecniche di attuazione (Nta), riguardanti la manutenzione del territorio e la manutenzione urbana, il recupero, la trasformazione e la sostituzione edilizia, il supporto delle attività produttive, il mantenimento e lo sviluppo dell’attività agricola e la regolamentazione dell’attività edilizia.

Adeguamento del Piano urbanistico comunale

La sezione ospita le Norme tecniche di attuazione del Piano urbanistico comunale, oggetto del procedimento di adeguamento alla Lr 13/2022 e alle modifiche al DPR 380/2001 e s.m.i., ai sensi dell'art. 6 del Regolamento 5/2011, adottate con Delibera di Consiglio Comunale n. 13 del 12 aprile 2024.

Norme tecniche d'attuazione

Elaborati modificati e integrati

La sezione ospita le documentazioni relative agli elaborati costituenti il Piano urbanistico comunale, approvato con Delibera di Consiglio Comunale n. 37 del 28 dicembre 2021, emendati a seguito del recepimento delle raccomandazioni, osservazioni e prescrizioni degli Enti sovraordinati.

Piano urbanistico comunale

Regolamento urbanistico edilizio comunale

Valutazione ambientale strategica

Carta dell'uso agricolo del suolo

Zonizzazione acustica

Studi geologici

Osservazioni

La sezione ospita  le documentazioni relative alla valutazione e al recepimento delle osservazioni al Piano urbanistico comunale, di cui alla Delibera di Giunta Comunale n. 24 del 14 agosto 2019.

Elaborati

La sezione ospita gli elaborati costituenti il Piano urbanistico comunale, adottati dall'Amministrazione comunale con Delibera di Giunta Comunale n. 73 del 7 maggio 2019.

Piano urbanistico comunale

Regolamento urbanistico edilizio comunale

Valutazione ambientale strategica

Carta dell'uso agricolo del suolo

Zonizzazione acustica

Studi geologici